Estimation théorique
Rue du Cretet,74950 Scionzier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Cretet,74950-Scionzier indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.180€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.180€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reposoir (74221), comprenant 549 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.180€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.180€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reposoir (74221), comprenant 549 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-21 | 21 | RUE DU CRETET | 4 | 104 | 585 | 355000€ | 3413€ |
2022-01-19 | 25 | RUE DE LA CROSAZ | 4 | 75 | 121 | 204000€ | 2720€ |
2021-05-14 | 30 | ALL DE LA CROSAZ | 4 | 80 | 502 | 227660€ | 2846€ |
2021-09-10 | 8 | RUE DE MIOSINGES | 5 | 104 | 579 | 288050€ | 2770€ |
2019-08-14 | 8 | RUE DE MIOSINGES | 5 | 104 | 1267 | 251650€ | 2420€ |
2022-02-28 | 53 | ALL DE LA CROSAZ | 7 | 168 | 476 | 375000€ | 2232€ |
2021-10-01 | 17 | RUE DU FORON | 2 | 98 | 639 | 206000€ | 2102€ |
2022-12-27 | 11 | RUE DU CRETET | 5 | 100 | 1498 | 510000€ | 5100€ |
2023-01-10 | 71 | AV DE LA COLOMBIERE | 3 | 80 | 783 | 120000€ | 1500€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DU BOURG DEHORS | 1 | 32 | 100 | 35000€ | 1094€ |
2020-01-31 | 84 | IMP DES LILAS | 5 | 104 | 576 | 276350€ | 2657€ |
2022-09-21 | 6 | RUE DU MARTINET | 4 | 86 | 273 | 327000€ | 3802€ |
2021-02-05 | 96 | IMP DES LILAS | 4 | 100 | 236 | 264000€ | 2640€ |
2019-07-17 | 154 | ALL DES LILAS | 5 | 72 | 273 | 253000€ | 3514€ |
2022-10-07 | 30 | AV MONT BLANC | 3 | 140 | 428 | 340000€ | 2429€ |
2021-08-23 | 37 | RUE DU BARGY | 4 | 110 | 890 | 419500€ | 3814€ |
2022-03-03 | 120 | ALL DES LILAS | 5 | 97 | 258 | 252200€ | 2600€ |
2022-06-07 | 36 | AV DE LA COLOMBIERE | 6 | 68 | 401 | 262200€ | 3856€ |
2019-07-08 | 85 | AV DE LA COLOMBIERE | 5 | 122 | 0 | 193700€ | 1588€ |
2021-05-28 | 85 | AV DE LA COLOMBIERE | 5 | 122 | 0 | 223588€ | 1833€ |
2021-05-27 | 119 | CHE DU CREUX DU CLOS | 4 | 93 | 379 | 326450€ | 3510€ |
2019-09-09 | 3 | RUE DE L EGLISE | 2 | 40 | 240 | 70000€ | 1750€ |
2021-07-15 | 87 | AV DE LA COLOMBIERE | 4 | 85 | 632 | 325000€ | 3824€ |
2019-07-12 | 89 | AV DE LA COLOMBIERE | 5 | 110 | 647 | 210740€ | 1916€ |
2022-04-08 | 60 | ALL DES LILAS | 4 | 98 | 227 | 275000€ | 2806€ |
2020-04-27 | 43 | ALL DES LILAS | 4 | 115 | 187 | 270832€ | 2355€ |
2020-05-20 | 160 | ALL DE CHAMP LYSEE | 5 | 110 | 310 | 279500€ | 2541€ |
2021-07-09 | 21 | ALL DES LILAS | 4 | 114 | 182 | 285000€ | 2500€ |
2021-10-29 | 21 | ALL DES LILAS | 4 | 114 | 182 | 315700€ | 2769€ |
2020-11-02 | 11 | RUE DE LA CROIX | 4 | 108 | 501 | 241000€ | 2231€ |
2023-02-08 | 10 | RUE DE LA CROIX | 4 | 95 | 564 | 342000€ | 3600€ |
2021-05-26 | 34 | RUE DU BARGY | 6 | 120 | 581 | 300000€ | 2500€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DES DIMES | 5 | 85 | 150 | 28000€ | 329€ |
2022-02-23 | 50 | ALL DES AIRELLES | 4 | 88 | 477 | 302750€ | 3440€ |
2020-07-15 | 84 | ALL DES AIRELLES | 5 | 124 | 688 | 327000€ | 2637€ |
2023-03-07 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 115 | 274 | 275000€ | 2391€ |
2020-10-23 | 115 | IMP DU BARGY | 5 | 110 | 245 | 280000€ | 2545€ |
2019-06-13 | 16 | ALL DE CHAMP LYSEE | 5 | 120 | 0 | 273000€ | 2275€ |
2020-01-29 | 21 | IMP DU BARGY | 4 | 120 | 326 | 290000€ | 2417€ |
2021-08-25 | 21 | IMP DU BARGY | 4 | 120 | 326 | 315000€ | 2625€ |
2021-08-03 | 23 | IMP DU BARGY | 4 | 120 | 463 | 327000€ | 2725€ |
2023-02-22 | 23 | IMP DU BARGY | 4 | 120 | 463 | 426500€ | 3554€ |
2020-09-28 | 9000 | ALL DE LA CORBAZ | 4 | 66 | 119 | 263400€ | 3991€ |
2021-09-24 | 47 | RUE DE LA PLACETAZ | 4 | 85 | 232 | 307000€ | 3612€ |
2022-06-01 | 47 | RUE DE LA PLACETAZ | 4 | 85 | 232 | 317000€ | 3729€ |
2021-07-08 | 79 | IMP DE LA PORTE D'AGE | 4 | 128 | 320 | 350000€ | 2734€ |
2020-09-02 | 16 | RUE DU BARGY | 5 | 103 | 640 | 160000€ | 1553€ |
2021-09-20 | 19 | AV DE LA COLOMBIERE | 5 | 110 | 295 | 319000€ | 2900€ |
2019-05-09 | 19 | AV DE LA COLOMBIERE | 5 | 110 | 257 | 285000€ | 2591€ |
2020-12-29 | 13 | ALL DE LA COLOMBIERE | 5 | 88 | 100 | 265000€ | 3011€ |
2020-08-07 | 15 | ALL DE LA COLOMBIERE | 5 | 88 | 105 | 244000€ | 2773€ |
2021-11-09 | 33 | RUE DES DIMES | 5 | 140 | 451 | 255000€ | 1821€ |
2019-12-11 | 12 | ALL DE LA COLOMBIERE | 5 | 86 | 265 | 227000€ | 2640€ |
2021-04-16 | 6 | ALL DE LA COLOMBIERE | 5 | 88 | 220 | 239700€ | 2724€ |
2022-06-29 | 171 | IMP DE LA PORTE D'AGE | 5 | 121 | 600 | 435000€ | 3595€ |
2022-05-24 | 2 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 71 | 0 | 198000€ | 2789€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 82 | 0 | 200000€ | 2439€ |
2019-06-25 | 26 | ALL DE LA COLOMBIERE | 4 | 76 | 369 | 251900€ | 3314€ |
2023-03-09 | 33 | RUE DU CHATEAU | 5 | 110 | 339 | 375230€ | 3411€ |
2022-12-08 | 63 | AV LIBERATION | 3 | 60 | 393 | 149000€ | 2483€ |
2021-09-23 | 51 | IMP DE LA TETE DE NANCY | 6 | 98 | 727 | 329000€ | 3357€ |
2020-10-06 | 235 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 121 | 1066 | 345000€ | 2851€ |
2019-09-30 | 207 | CHE DE LA SAUPHAZ | 5 | 105 | 418 | 273350€ | 2603€ |
2021-12-09 | 164 | RUE DES VERGERS | 4 | 130 | 950 | 395000€ | 3038€ |
2020-01-30 | 201 | RUE DES VERGERS | 5 | 130 | 618 | 305000€ | 2346€ |
2020-02-28 | 213 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 110 | 1066 | 302000€ | 2745€ |
2020-12-04 | 4 | CLOS DE LA VIGNE | 2 | 70 | 500 | 250000€ | 3571€ |
2019-07-31 | 104 | IMP DE ROCHETTE | 3 | 65 | 77 | 204000€ | 3138€ |
2019-06-07 | 132 | IMP DE ROCHETTE | 5 | 87 | 69 | 239490€ | 2753€ |
2019-08-02 | 171 | RUE DES VERGERS | 6 | 156 | 783 | 288700€ | 1851€ |
2019-10-25 | 62 | IMP DE NINON SUD | 5 | 136 | 474 | 335000€ | 2463€ |
2021-01-27 | 211 | RUE DES VERGERS | 5 | 120 | 351 | 315000€ | 2625€ |
2022-08-31 | 133 | IMP DE NINON NORD | 5 | 112 | 289 | 336000€ | 3000€ |
2022-07-26 | 83 | IMP DE NINON SUD | 4 | 88 | 454 | 325000€ | 3693€ |
2020-10-01 | 19 | AV DU CHENE | 5 | 80 | 444 | 330000€ | 4125€ |
2020-07-30 | 175 | CLOS DES VERGERS | 3 | 72 | 565 | 315000€ | 4375€ |
2022-12-13 | 29 | AV DU CHENE | 5 | 91 | 400 | 370700€ | 4074€ |
2021-01-21 | 1 | RUE DES ECOLES | 8 | 130 | 628 | 283500€ | 2181€ |
2022-10-18 | 27 | AV DU CHENE | 5 | 116 | 451 | 357000€ | 3078€ |
2022-09-15 | 31 | AV DU CHENE | 4 | 99 | 400 | 360000€ | 3636€ |
2020-12-23 | 67 | CHE NEUF | 4 | 115 | 350 | 295000€ | 2565€ |
2021-11-02 | 35 | RUE DE ST HIPPOLYTE | 4 | 110 | 400 | 347000€ | 3155€ |
2020-02-14 | 37 | RUE DE ST HIPPOLYTE | 5 | 115 | 309 | 290400€ | 2525€ |
2020-06-17 | 38 | ALL DES ROSIERS | 5 | 117 | 609 | 110000€ | 940€ |
2021-02-02 | 37 | RUE DE ST HIPPOLYTE | 5 | 115 | 344 | 322865€ | 2808€ |
2022-02-07 | 24 | ALL DES ROSIERS | 5 | 147 | 610 | 345000€ | 2347€ |
2020-11-02 | 15 | IMP DE NINON NORD | 4 | 110 | 580 | 327300€ | 2975€ |
2021-10-22 | 14 | RUE DU CENTENAIRE | 3 | 115 | 608 | 407550€ | 3544€ |
2020-03-26 | 74 | AV LIBERATION | 5 | 120 | 553 | 355035€ | 2959€ |
2021-11-25 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 48 | 622 | 275000€ | 5729€ |
2020-09-30 | 16 | RUE DU CENTENAIRE | 4 | 65 | 548 | 244100€ | 3755€ |
2021-04-06 | 262 | RUE DE MUSSEL | 5 | 126 | 418 | 321900€ | 2555€ |
2022-02-17 | 10 | IMP ARTISANS | 5 | 107 | 752 | 334350€ | 3125€ |
2022-07-19 | 15 | RUE DES PRES DE MUSSEL | 5 | 140 | 648 | 489300€ | 3495€ |
2019-07-19 | 9 | RUE DU MARCELLY | 3 | 53 | 1048 | 235000€ | 4434€ |
2022-12-16 | 5 | IMP DES PRIMEVERES | 3 | 74 | 0 | 290765€ | 3929€ |
2020-09-04 | 25 | CLOS DE L OREE DU BOIS | 0 | 119 | 1027 | 140000€ | 1176€ |
2022-04-21 | 27 | RUE DU CENTENAIRE | 5 | 89 | 484 | 274300€ | 3082€ |
2021-01-13 | 110 | RUE DES PRES DE MUSSEL | 4 | 115 | 331 | 284500€ | 2474€ |
2021-05-06 | 10 | CHE GUILLET | 4 | 230 | 1000 | 455000€ | 1978€ |
2021-08-24 | 40 | RUE DES PRUBEAUX | 4 | 88 | 494 | 185000€ | 2102€ |
2021-03-16 | 300 | CHE DU GRAND PRE | 4 | 100 | 359 | 395120€ | 3951€ |
2022-11-10 | 72 | AV DU STADE | 4 | 120 | 203 | 269320€ | 2244€ |
2019-05-28 | 91 | ALL DU CHATEAU DE MUSSEL | 4 | 98 | 400 | 246700€ | 2517€ |
2022-10-20 | 171 | CLOS DE L OREE DU BOIS | 6 | 137 | 1100 | 350000€ | 2555€ |
2020-09-22 | 79 | ALL DU CHATEAU DE MUSSEL | 4 | 98 | 406 | 266000€ | 2714€ |
2021-02-09 | 21 | RUE DU MARCELLY | 4 | 95 | 929 | 329450€ | 3468€ |
2019-10-21 | 415 | AV DU STADE | 5 | 92 | 230 | 249000€ | 2707€ |
2020-08-10 | 60 | CHE DU GRAND PRE | 5 | 72 | 213 | 160000€ | 2222€ |
2019-08-16 | 145 | CHE GUILLET | 6 | 141 | 949 | 365400€ | 2591€ |
2021-10-19 | 241 | CHE GUILLET | 2 | 60 | 1494 | 366310€ | 6105€ |
2021-07-15 | 415 | AV DU STADE | 4 | 84 | 191 | 268702€ | 3199€ |
2021-08-02 | 415 | AV DU STADE | 5 | 90 | 313 | 286000€ | 3178€ |
2019-09-23 | 168 | CLOS DE L OREE DU BOIS | 4 | 95 | 1426 | 208000€ | 2189€ |
2021-09-07 | 415 | AV DU STADE | 4 | 85 | 189 | 277000€ | 3259€ |
2020-11-06 | 415 | AV DU STADE | 5 | 92 | 117 | 265000€ | 2880€ |
2021-06-02 | 7 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 86 | 0 | 260500€ | 3029€ |
2022-11-24 | 31 | ALL DU CHATEAU DE MUSSEL | 4 | 78 | 629 | 331150€ | 4246€ |
2021-07-16 | 25 | RUE DU MARCELLY | 3 | 66 | 722 | 300000€ | 4545€ |
2022-03-25 | 415 | AV DU STADE | 4 | 85 | 226 | 110000€ | 1294€ |
2021-02-24 | 415 | AV DU STADE | 5 | 99 | 350 | 233000€ | 2354€ |
2022-06-08 | 415 | AV DU STADE | 5 | 99 | 350 | 295000€ | 2980€ |
2020-03-12 | 415 | AV DU STADE | 5 | 90 | 270 | 263000€ | 2922€ |
2019-09-24 | 415 | AV DU STADE | 4 | 84 | 189 | 233600€ | 2781€ |
2021-04-15 | 415 | AV DU STADE | 5 | 92 | 180 | 280700€ | 3051€ |
2021-02-22 | 415 | AV DU STADE | 5 | 99 | 224 | 239000€ | 2414€ |
2020-10-01 | 103 | RUE DE LA GENDARMERIE | 1 | 114 | 719 | 337400€ | 2960€ |
2021-10-21 | 987 | AV DU MONT BLANC | 4 | 91 | 739 | 350000€ | 3846€ |
2021-02-19 | 13 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 125 | 357 | 301520€ | 2412€ |
2020-12-18 | 145 | IMP DES FONTAINES | 4 | 85 | 533 | 339750€ | 3997€ |
2020-01-17 | 9009 | NEYROLLES | 2 | 50 | 501 | 238000€ | 4760€ |
2020-10-14 | 209 | AV DU CROZET | 3 | 82 | 0 | 160000€ | 1951€ |
2020-05-25 | 84 | AV DU CROZET | 4 | 119 | 775 | 325000€ | 2731€ |
2021-07-05 | 477 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 149 | 483 | 468400€ | 3144€ |
2021-10-07 | 926 | AV DU MONT BLANC | 5 | 130 | 1045 | 354900€ | 2730€ |
2021-12-17 | 150 | ALL PLEIN SUD | 4 | 108 | 466 | 300000€ | 2778€ |
2021-07-30 | 295 | AV DU CROZET | 4 | 85 | 779 | 301300€ | 3545€ |
2022-01-05 | 5001 | IMP DU CHENE DE MUSSEL | 4 | 89 | 401 | 274000€ | 3079€ |
2021-06-16 | 5001 | MUSSEL | 4 | 91 | 396 | 277400€ | 3048€ |
2019-07-18 | 56 | IMP DES VERGERS | 3 | 60 | 187 | 88000€ | 1467€ |
2019-05-27 | 9015 | NEYROLLES | 5 | 120 | 294 | 250000€ | 2083€ |
2020-07-31 | 9007 | NEYROLLES | 2 | 76 | 255 | 356300€ | 4688€ |
2020-07-15 | 184 | RUE DES FONTAINES | 5 | 154 | 1294 | 113333€ | 736€ |
2020-12-14 | 31 | RUE DES MUGUETS | 4 | 104 | 855 | 387000€ | 3721€ |
2020-11-16 | 365 | AV DU CROZET | 5 | 89 | 471 | 280000€ | 3146€ |
2020-02-28 | 5 | ALL DES SAPINS | 3 | 79 | 198 | 195000€ | 2468€ |
2020-06-05 | 61 | IMP DES VERGERS | 3 | 45 | 290 | 95000€ | 2111€ |
2021-09-07 | 260 | RTE DE LA COLOMBIERE | 5 | 127 | 275 | 366000€ | 2882€ |
2021-01-14 | 101 | CHE DES BEULOZ | 5 | 100 | 567 | 282500€ | 2825€ |
2019-10-28 | 98 | ALL PLEIN SUD | 2 | 67 | 302 | 290120€ | 4330€ |